Pożyczka mieszkaniowa
Własne mieszkanie jest marzeniem każdej młodej pary oraz osób samotnych. Niestety nie jest łatwo zaoszczędzić tyle pieniędzy, żeby kupić nieruchomość za gotówkę. Wtedy jedynym rozwiązaniem jest kredyt mieszkaniowy, który może zostać przyznany zarówno na zakup mieszkania, jak i domu czy działki budowlanej oraz na budowę i remont. Ponieważ pożyczka dotyczy naprawdę wysokiej kwoty, jej spłata zostaje rozłożona na wiele lat. Skoro istnieje potrzeba związania się z jednym bankiem na tak długi czas warto wybrać naprawdę dobrą ofertę.
Oferty banków można porównać samemu albo skorzystać z pomocy doradcy finansowego. Są nawet do nabycia różnego rodzaju poradniki dotyczące zaciągania kredytów mieszkaniowych oraz rozmów z deweloperami i bankami. Koniecznie należy wziąć pod uwagę koszty kredytu, wysokość rat, dodatkowe wymagania, opłaty i ilość koniecznych do dopełnienia formalności kredytowych. Należy pamiętać, że jeżeli jakaś propozycja banku nam nie odpowiada można ją negocjować, a w razie braku możliwości osiągnięcia porozumienia po prostu udać się do innego kredytodawcy.
Zanim zostanie podjęta decyzja o zaciągnięciu kredytu mieszkaniowego warto też wziąć pod uwagę obecną sytuację na rynku finansowym – czy prognozy kredytowe nie zapowiadają spadku kosztów pożyczek i warto odczekać, czy też to dobry czas na kredyt. Poza tym można zbadać własną zdolność kredytową. Na stronach internetowych większości banków można znaleźć specjalnie do tego stworzone kalkulatory. Jeżeli okaże się ona bardzo niska sytuację poprawi znalezienie współkredytobiorców lub poręczycieli. Kolejna kwestia, to decyzja czy podjąć kredyt walutowy czy złotówkowy.
Jeżeli chodzi o rodzaje kredytów wybór nie kończy się na kwestii w złotówkach czy w walucie. Małżeństwa i osoby samotnie wychowujące dzieci mogą starać się o kredyt preferencyjny w ramach programu „Rodzina na swoim”, gdzie odsetki są spłacane częściowo przez Skarb Państwa. Oczywiście najbardziej popularny jest hipoteczny kredyt mieszkaniowy, gdzie dzięki poważnemu zabezpieczeniu jakim jest hipoteka nieruchomości, można otrzymać naprawdę długoterminowy kredyt o stosunkowo niskich ratach do spłaty. Jeżeli planowane do zakupu mieszkanie czy dom wymaga remontu, można od razu pomyśleć o połączeniu kredytu mieszkaniowego z remontowym. Oczywiście kredyt remontowy można też zaciągnąć później pod hipotekę lub w formie pożyczki gotówkowej, ewentualnie pożyczki hipotecznej, która tym różni się od kredytu hipotecznego, że nie trzeba od razu definiować jej celu.